我们都知道二手房交易需要缴纳各项税费，这里面的税费主要包括哪些呢，下面就看看2023年二手房交易具体交哪些费用和税费吧。

二手房交易费用和税费明细表

二手房交易税费明细

1. 契税：

- 个人购买家庭唯一住房面积90平方米及以下：按1%的税率征收契税；

- 个人购买家庭唯一住房面积90平方米以上：按1.5%的税率征收契税；

- 个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米及以下：按1%的税率征收契税；

- 个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以上：按2%的税率征收契税。

2. 营业税：

- 个人将购买不足2年的住房对外销售：全额征收营业税；

- 个人将购买2年以上的住房对外销售：免征营业税。

3. 个人所得税：

- 按交易差额的20%征收；

- 满五唯一的住宅免征个人所得税。

4. 印花税：

- 买卖双方按交易总额各交0.05%；

- 普通住宅免征印花税。

5. 土地增值税：

- 卖方按交易总额的1%缴纳；

- 普通住宅免征土地增值税；

- 非普通住宅满2年免征土地增值税。

二手房交易费用明细

1. 转让手续费：

- 已购公房：按房屋面积*2.5元/平方米征收；

- 普通住宅商品房：按房屋面积*6元/平方米征收；

- 别墅及非普通住宅：按房屋面积*8元/平方米征收。

2. 土地收益金：

- 房改房：按交易总额的0.5%征收。

3. 土地出让金：

- 已购公房买方：按1560*建筑面积*1%缴纳；

- 已购公房卖方：按1560*建筑面积*6%缴纳。

4. 综合地价款：

- 经济适用房卖方：按交易总额的10%交纳。

5. 产权交易登记费：

- 普通住宅及配套车库：180元/本；

- 非普通住宅及不配套车库：550元/本；

- 共有权证：10元/本。

以上是2023年二手房交易费用和税费明细表的总结，具体费用和税费标准可能因地区和政策变化而有所不同，在实际交易过程仅供参考。

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